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アーク・オア・コーポレーション

府中の賃貸・不動産はアーク

『府中の賃貸・不動産はアーク・ア・オア・コーポレーション』に関するブログ記事

空き家とシェアハウスについて
視点を変えるとシェアハウスははじめて都会暮らしをする人にとっても誰かがいてくれるので一人暮らしをするよりかは安心感があります。
このような空き家シェアハウス化の流れに国土交通省も空き家の持ち主が修繕せず入居者が自己負担で修繕することで安く賃貸する賃貸借契約の指針を3月に策定しました。
高齢化社会により持ち主が高齢化し老人ホームに転居することで今後も空き家は増える可能性が高くなってくるもの思われます。
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ヘルスケア物件特化型REITに投資される方は特有のリスクにご注意ください(再掲)
これは、J−REITにも当てはまることではないのでしょうか。
通常の住宅物件を一般企業の社宅として賃貸している場合であれば、企業倒産等による家賃不払い発生時は、契約に従って入居者(社宅使用者)に退去してもらうか、入居者個人との直接賃貸借契約に切替することができるはずです。
家賃は回収不能になっても1〜2ケ月分にとどまるでしょう。
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賃貸借の関連情報

賃貸借(ちんたいしゃく)とは、当事者の一方(貸主、賃貸人)がある物の使用及び収益を相手方(借主、賃借人)にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することを内容とする契約。日本の民法では典型契約の一種とされる(民法第601条)。 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。
※テキストはWikipedia より引用しています。


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